Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει προτάσεις για την αναστολή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων τουλάχιστον για τον επόμενο χρόνο. Ο σκοπός της κίνησης αυτής είναι να συμπεριληφθεί στην προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης που πλήττει τη χώρα, όπου οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται.
Πριν τρία χρόνια πραγματοποιήθηκε αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και από τότε οι εμπορικές τιμές έχουν σημειώσει εντυπωσιακή αύξηση. Μια νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών προς τα επίπεδα των εμπορικών θα μπορούσε να πυροδοτήσει επιπλέον αύξηση των αγοραίων τιμών, επιδεινώνοντας περαιτέρω τα οξυμένα προβλήματα στέγασης.
Ταυτόχρονα, το οικονομικό επιτελείο του υπουργείου σχεδιάζει να παρατείνει την αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, καθώς και την αναστολή του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα, τουλάχιστον μέχρι το 2025. Η αναστολή του ΦΠΑ, που αποφασίστηκε το 2019, είχε θετική επίδραση στην αύξηση των αγοραπωλησιών και στην οικοδόμηση νέων ακινήτων κατά την διάρκειά της. Ομοίως, η αναστολή του φόρου υπεραξίας είχε ευεργετικά αποτελέσματα.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι η ζήτηση για αγορά κατοικίας παραμένει υψηλή, γεγονός που οδηγεί σε ανοδική πορεία των τιμών. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων ανέβηκαν κατά 9,2% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ για τα νέα διαμερίσματα η αύξηση ήταν 10,7% και για τα παλαιότερα 8,3%. Σε γεωγραφικό επίπεδο, οι τιμές στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 9,1%, στη Θεσσαλονίκη κατά 12,1%, σε άλλες μεγάλες πόλεις κατά 7,3% και στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας κατά 10,4%.
Γενικά, οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σχετικά χαμηλότερες από τα προηγούμενα υψηλά επίπεδα του 2008, παρά την συνολική αύξηση που παρατηρείται από το 2017, με μέση αύξηση 69% σε όλη τη χώρα. Στην Αττική, η αύξηση άγγιξε το 88% και στη Θεσσαλονίκη το 78%.
Πηγή: documentonews.gr